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        我們這十年|租賃公司:黨建領航,融合賦能 ,國資保值增值取得新成效!

        時間:2022-10-21 來源: 瀏覽量:

           為貫徹落實自治區黨委、政府關于加強對區直黨政機關、事業單位經營性國有資產的統一監管、統籌運營,確保國有資產保值增值的決策部署,2009年,廣西宏桂集團組建成立了廣西宏桂資產租賃有限公司(以下簡稱租賃公司)。租賃公司成立13年來,始終以實現國有資產保值增值、做強做優做大國有資本為使命,堅持黨建引領,服務至上,以規范、優質的管理服務成效為實現在管30多萬平方米經營性國有資產的保值增值及廣大經營業主公平有序經營作出了積極貢獻。2020年-2022年,主動為符合條件的個體工商戶及小微企業紓困解難,減免租金4200多萬元。

           十年來,租賃公司致力提升經營性國有資產規范化、信息化、市場化、專業化、陽光化的統一管理,始終把經營業主權益及國有資產保值增值放在首位,堅定不移推進黨建工作與生產經營的互融互進、同頻共振,有效提升了國有資產的配置效率、運營效益,先后榮獲自治區國資委先進基層黨組織、宏桂集團先進基層黨組織,黨建品牌《陽光租賃贏口碑 異地同心創佳績》還獲評自治區直屬企業2020年度交流案例。十年間,租賃公司資產總額從4911.57萬元預計增長到2022年的78770.47萬元;經營收入從215.78萬元預計增長到2022年的8819.36萬元;年利潤總額從-361.22萬元增長到2021年的1162.97萬元,預計2022年實現利潤1391.97萬元。
         

        自營長租公寓外景

           堅持黨建引領,在做強主業彰顯國企擔當上取得新成效。

           聚焦主責主業,發揮黨建引領,充分挖掘在管資產的潛在價值。近年來,租賃公司主動融入“民生安居”事業,以“國企品牌公寓,安心省心放心”為理念,組建黨員攻堅項目組,積極探索發展住房租賃市場。2018年成功收儲民營公寓,成為廣西第一家進軍住房租賃市場的國有企業,并牽頭成立了南寧市住房租賃專業委員會,加強與南寧市住建部門交流合作,為來邕經商、創業青年提供了優良的住房保障,得到了較好的市場反應,有效彰顯了國企擔當。

           積極探索存量資產盤活,通過集中梳理、挖掘改造,租賃公司有效盤活了一批閑置、低效、老舊資產,并打造了集中式、智能化的長租公寓,成功創建了自營連鎖公寓品牌。同時,積極加大業務拓展,利用自身資源優勢與有關區直行政單位合作改造其青山路8號存量土地資產,成功開發投資打造了“宏桂金街”,為探索合作盤活國有存量資產路徑提供了很好的價值參考。

           積極履職擔當,投資1250萬元承建自治區政府機關事務管理局食堂項目期間,租賃公司克服工期短、工程量大、工程質量要求高等困難,組建黨員沖鋒隊,分類分組做好動員搬遷,及時跟蹤管理項目進度,在上級大力支持及租賃公司上下的齊心努力下,該項目于2017年11月正式投入使用,獲得自治區政府高度肯定。同時,租賃公司積極做好政策和資源對接,與多家政企單位簽訂長租公寓合作協議,切實做好全區“引鳳入桂”吸引儲備人才的配套后勤保障服務工作,有效彰顯了國企擔當,提升了企業形象影響力。
         

        與區直行政單位合作改造青山路8號存量土地資產,投資打造“宏桂金街”
         

           打造黨建品牌,在黨建賦能企業穩健運營上取得新進步

           深入貫徹落實集團黨委“宏桂先鋒+”攻堅閉環支部黨建品牌工作部署,結合資產租賃行業要求,時刻踐行服務至上宗旨,始終為客戶提供最舒心、放心、安心、暖心服務。打造直屬黨支部“宏桂先鋒+租賃黨旗紅”黨建品牌,在空置鋪面、長租公寓設立黨員先鋒崗,為客戶免費提供業務咨詢登記、租金減免政策解答、辦理公積金提取服務,有效解決客戶“跑多次”問題,截至目前,租賃公司在管資產出租率達93.7%,租金回款率達99%以上,黨建引領、指導企業發展成效凸顯。疫情期間,廣大黨員及時入戶了解承租戶的經營困難,逐戶聯系符合減租條件的租戶,積極為租戶辦理租金減免,確保減租政策落實到承租人。同時,積極打造弘貿黨支部“宏桂先鋒+維修服務優”黨建品牌,成立資產維修黨員服務隊,24小時在線受理保修申請,第一時間實地排查搶修,最短時間恢復租戶正常經營,有效提升租戶滿意度,截至目前,共出動維修人員368人次,開展維修項目186個。

           黨建強,則業務強。二橋裝飾市場黨支部在管理中,堅持客戶至上,充分發揮“宏桂先鋒+誠信同心創”黨建品牌的戰斗堡壘作用,建立“黨員驛站”,讓市場流動黨員亮身份、亮承諾、當先鋒、扛黨旗,主動為租戶辦理營業執照、政策咨詢、電路維修等各項服務,帶動市場形成誠實、自律、守信的經營環境,曾兩次榮獲“南寧市文明誠信示范市場”稱號。
         

        二橋裝飾市場2021年再次榮獲“文明誠信示范市場”稱號
         

           用好黨建優勢,在國資規范化監管上獲得新提升

           堅持發揮黨組織的政治核心作用,把牢發展方向、管好發展大局,牢固樹立標準化、信息化理念、思維,積極推行資產管理標準化、信息化建設。組織黨員積極參與到資產風險管理排查工作中,全面梳理資產管理存在風險8類15項,定期查漏補缺各類風險漏洞,同步制定空置資產管理、資產巡查等10項資產管理制度。加強從業人員廉潔教育和黨性教育,充分用好巡視、巡查的作用,扎實做好整改后半篇文章,以搭建資產管理系統為抓手,將資產接收、合同管理、合同履約、資產巡查、資產交割、安全維護等流程通過系統實現資產信息實時、動態、高效、規范管理。通過設定管轄范圍、管理目標,專崗專職、定期輪崗等舉措,以“清單式、責任制”加碼資產的規范化管理,做到資產有跡可循、溯源管理,有效提升資產管理管控效果。同時,充分發揮黨組織紀檢部門的執紀監督作用,做好不定期的督查、檢查,利用資產管理系統數據庫信息對資產經營業態、類型進行數據分析比對,通過潛在投資人數據庫確定目標客戶群體,以同路段同類型資產市場租賃價格分析為基礎制定個性化招租方案,規范國有資產管理,強化責任落實,大幅度提升資產出租率及租金增長率,確保國有資產“陽光管理”。

         

        設立黨員先鋒崗,為客戶免費提供業務咨詢登記服務


           邁上新征程,租賃公司將深入貫徹落實黨的二十大精神及上級決策部署,按照宏桂集團強化“資本運營、價值投資、價值管理”1個核心理念,聚焦“國有資本優化布局、傳統產業升級改造、戰略性新興產業培育”3個投資維度,構建形成“資本運營投資、資產管理、綜合要素交易、貿易倉儲、城鄉服務”“三主兩輔”5大產業板塊及落實黨建引領、戰略管控、協同合作、人才支撐等N個保障措施的改革思路,全面深化改革、強化國資管理、優化服務技能,持續提升國有資產管理及服務自治區經濟社會發展能力,為促進國有資產規范化管理,做強做優做大國有資產和國有資本,建設壯美廣西做出積極貢獻。(劉冰 陳冬妮)

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